注文住宅を地元の工務店さんに依頼する際に、
注意すべきポイント
を知りたい。
こんなテーマに関する記事です。
工務店さんの品質レベルは、実際、ピンからキリまで様々です。レベルの低い先に建築を依頼してしまうと、かなりのリスクとなります。ここでは、工務店さんの信頼性をチェックするポイントとして、「建築現場の状況」に関して説明しています。
住宅を建てる際に、依頼する先としては、
・工務店
・ハウスメーカー
・建築設計事務所
といった選択肢があります。
しかしながら、
ハウスメーカーや建築設計事務所に依頼する場合
も、結局、工務店さんが建築を請けることになります。
ですので、住宅の品質は、
工務店さんの品質
によって大きく左右されます。
であれば、住宅建築の際には、
信頼できる工務店に直接依頼
したほうが、
コスト的な面
もさることながら、
要望がダイレクトに活かされたお家
ができる可能性が高くなります。
もちろん、
・デザイン性
・設計力
などの要因もありますので、それらを含めての検討にはなります。
ただ、工務店を選定する際には、
建築のクオリティー
がもっとも重要なポイントとなります。
建築のクオリティーをみる視点のひとつが、
建築現場の状況
チェックすることです。
その内容について、下記にみていきましょう。
建築現場の状況で、信頼できる工務店かをチェックする
実際、
しっかりとした仕事をしている工務店さん
は、建築現場が、下記のようになっています。
・掃除が行き届いている
・整理整頓されている
・必要な箇所に、養生シートが敷かれている
・安全性の配慮がなされている
・建材、設備がしっかりと管理されている
・現場の防犯面も対応がなされている
逆に、質の悪い建築現場では、
・整理整頓がなされていない
・掃除がなされていない
・タバコの吸い殻が落ちている
など、乱雑になっています。
実際に、いたるところに、タバコの吸い殻が落ちているといった現場があります。
こういう工務店に発注しては、いけません。
丁寧な仕事をしてくれる、しっかりとした工務店さんを見極める必要があります。
その丁寧な仕事が、建築現場の現れてきます。
ですので、できれば、
建築途中の現場を見ることができればベスト
です。
現場品質をチェックする際の参考
建築現場の事例の、具体的な状況をみていくのに、下記ユーチューブが参考になります。
一般社団法人 日本中小建設業ＣＳ経営支援機構
の代表の本多さんという方が、熱く語っておられます。
一般社団法人 日本中小建設業ＣＳ経営支援機構のHPはこちら▼。
下記書籍も参考になります。
さいごに
地元の工務店さんに注文住宅を依頼する際には、
年間、何棟くらいの施工をしているのか
も、確認しておきましょう。
つまり、ある程度、継続的に仕事をこなしていないと、職人さんとの関係も薄くなるということや、材料の仕入れなどの面でも、コスト的なメリットが出にくくなります。
また、人の入れ替わりが多い工務店も要注意です。
特に管理者がころころ変わるような会社は、注意しましょう。
逆に、安定して仕事をこなしている工務店さんは、規模が小さくても、
紹介による仕事が安定的にある
可能性も高いと考察できます。
そういった工務店さんは、現場をしっかりと管理している場合も多く、それだけ、仕事の質も高いと言えます。
以上、信頼できる工務店をチェックする為の視点についての説明でした。
