賃貸不動産経営管理士試験の
難易度
について知りたい。
こんなテーマに関する記事です。
賃貸不動産経営管理士試験ついて、
不動産系の他の資格との難易度の比較
や、
今後の傾向
勉強時間、勉強方法
などについて記載しています
賃貸不動産経営管理士試験の難易度としては、
不動産系の国家資格（宅建士や管理業務主任者、マンション管理士）
のなかでは、
低いほう
と言えます。
ただ、単に合格率の比較でみた場合のお話しであって、試験自体は、決して、易しい試験ではありません。
つまり、
しっかりと学習
しないと、合格は難しい試験です。
ちなみに、不動産系の国家試験の合格率は下記になります。
令和5年度の場合
賃貸不動産経営管理士試験； 28.2％
宅建士 ； 17.2％
管理業務主任者 ； 18.9％
マンション管理士 ； 11.5%
合格の為には、計画的に学習する必要があります。
受験資格と合格基準
下記に、賃貸不動産経営管理士試験の内容と、合格基準についてみていきましょう。
試験の内容
賃貸不動産経営管理士の試験は、マークシート形式の試験のみで実施されます。
受験資格についての要件はありません。
誰でも受験することができます。
試験の内容としては、下記になります。
合格率の推移
賃貸不動産経営管理士試験の合格率、合格点の推移は、下記になります。
令和2年度の試験は、
賃貸不動産経営管理士の国家資格化
が決まった後の試験でしたので、合格率が、
29.8%
に難化しています。
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 合格点 |
|---|---|---|---|---|
| 平成25年度 | 3,946人 | 3,386人 | 85.8% | 28点 |
| 平成26年度 | 4,188人 | 3,219人 | 76.9% | 28点 |
| 平成27年度 | 4,908人 | 2,679人 | 54.6% | 25点 |
| 平成28年度 | 13,149人 | 7,350人 | 55.9% | 28点 |
| 平成29年度 | 16,624人 | 8,033人 | 48.3% | 27点 |
| 平成30年度 | 18,488人 | 8,033人 | 48.3% | 29点 |
| 令和元年度 | 23,605人 | 8,698人 | 36.8% | 29点 |
| 令和2年度 | 23,605人 | 8,146人 | 29.8% | 34点※ |
| 令和3年度 | 32,459人 | 10,240人 | 31.5％ | 40点※ |
| 令和4年度 | 35,026人 | 8,774人 | 27.7％ | 34点※ |
| 令和5年度 | 31,547人 | 7,972人 | 28.2％ | 36点※ |
合格率も安定してきています。
※令和2年度から出題数が40問から50問に変更されています。
合格点に関しては、毎年、変わります。
国家試験化が決まってからの合格率に関しては、
30％前後
となっていますので、その水準にあわせての合格点となっていることが推察されます。
合格点が高い場合、実際の試験の際には、
ミスによる失点
が無いように注意する必要がありました。
ただ、他の不動産系の国家試験をみると、合格点としては、概ね、
33～38点前後
の間に収まっていますので、今後は、その数字に収束するように、問題の内容も精査されていくことが予想されます。
賃貸不動産経営管理士試験に必要な勉強時間
賃貸不動産経営管理士試験に必要な勉強時間の目安としては、どれくらいなのでしょうか。
いろいろな見解がありますが、本サイトでは、
150～250時間がひとつの目安
と考えます。
もちろん、不動産系の資格試験の学習の有無や、実務の有無、個人差はあります。
ちなみに、宅建士の試験に必要な勉強時間は、
300～400時間
と言われています。
賃貸不動産経営管理士試験の場合、宅建士と比較すると、試験範囲や、難易度のこともあり、勉強時間も少なくなっています。
宅建士との比較では、勉強時間は少ないとはいえ、賃貸不動産経営管理士試験の試験内容は、
知識がないと答えられない問題
になりますので、
知識をしっかりと記憶に定着させる学習
をするとともに、
過去問を含め、問題の形式に慣れておく
ということが必要になります。
学習は、計画的におこないましょう。
試験の傾向
賃貸不動産経営管理士の国家資格が決まってから、それまでの、50%以上の合格率から、
30％前後
に試験の難易度がアップしています。
今後の傾向としては、
徐々に、難易度がアップする可能性
があります。
不動産管理のよく似た資格として、
管理業務主任者
があります。
こちらは、マンション管理に関する資格ですが、こちらの合格率が、20％前後となっています。
その数値に近づくかどうかはわかりませんが、少なくとも、
難易度が緩くなる可能性は低い
といえるでしょう。
また、その他に注意すべき点としては、
業務管理者の要件
に関する事項があります。
つまり、現在、賃貸管理戸数が2戸以上の賃貸住宅管理業者は「賃貸住宅管理業の登録」が義務化されており、その際に、
業務管理者
が必要となっており、その要件が、
賃貸不動産経営管理士
もしくは、
宅建士
となっています。
その要件に関して、将来、宅建士が外れ、
賃貸不動産経営管理士のみ
になる可能性が指摘されています。
あくまで可能性のお話しですが、そうなったタイミングで、あるいは、そうなる過程において、
試験の難易度の変化
が生じる可能性についても、念頭においておく必要があると考えます。
いずれにしても、早いタイミングで資格を取得しておいたほうが良いと言えます。
効果的な勉強方法
勉強方法に関しては、どのような設計をすればよいのでしょうか。
状況として、
過去に、不動産系の資格試験の学習経験がある
あるいは、
不動産の実務経験があり、試験内容の具体的な実務イメージが持てる
といった場合と、そうでない場合でも、学習の進捗スピードに差がでてきます。
少なくとも、
不動産系の資格試験の学習経験があまりない場合
に関しては、テキストだけでなく、
映像や音声での学習
を交えて、複合的な学習をされることをお勧めします。
また、そうした学習環境を準備しておくことで、ちょっとした隙間時間での勉強が可能となります。
本だけの学習だと、集中力が続かないということもあります。
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さいごに
賃貸不動産経営管理士試験は、他の不動産系の資格試験に比べると、
現状では、難易度は、若干低め
となっています。
とはいっても、半数以上が不合格となる資格でもあり、しっかりと学習しないと、合格にはおぼつかない試験であることは間違いありません。
また、今後、
難易度がアップする可能性
もありますので、不動産関係の仕事をされている方、今後、予定されている方は、早めに取得しておいて損のない資格と言えます。
以上、賃貸不動産経営管理士試験の難易度についての説明でした。
